房子赠与子女过户流程
导读：
房子赠与子女过户的流程如下：
1.双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书，并携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税，办理公证。
2.办理产权转移登记手续，即办理赠与过户手续，由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交相关资料。
3.办理新的房产证，即房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在确认无误后会核发新的房屋产权证书。
4.需要注意的是，赠与的房产如果是房改房性质的，经过赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
法律快车提醒您，房子赠与子女过户需要准备以下材料：
1.过户登记申请书。
2.申请人的身份证明，包括身份证、户口簿等。
3.房屋的产权证书，即原房屋所有权证。
4.赠与合同，即赠与书，这是赠与双方共同签署的书面协议。
5.赠与公证书，这是根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续的证明文件。
6.其他可能需要的材料，如契税完税凭证等。
房产赠与给子女用过户费的，是到房地产交易部门办理房屋权转移登记手续，需要缴纳的费用还包括100元的登记费。房屋评估价*0.05%的合同印花税。公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。
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