租房合同满了如何续约房东
导读:
租房合同满了续约可以跟房东协商后进行,一般采用重新签订一份租房合同的方式续约,或者约定在原租房合同的基础上延长租赁期限。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律快车提醒您,租房合同一般具备基本的条款,同时符合《民法典》规定的以下条件,那么是有效的:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1.租赁双方信息:包括房东和租客的姓名、身份证号码、联系方式等。
2.租赁房屋信息:包括房屋的地址、面积、租赁部分、内部设施等。
3.租赁期限:明确续租的起止日期,包括开始和结束时间。
4.租金和支付方式:重新商定租金,明确租金支付的时间、频率和方式(例如:月付、季付等)。
5.押金和其他费用:确定押金的金额,明确押金的支付方式和退还方式。此外,还可以商定其他费用,如物业费、取暖费等。
6.维修和维护:明确租赁期间房屋及其设施的维修和维护责任。
7.违约责任:明确任何一方违反合同应承担的责任和可能的处罚。
8.续租条件:商定续租的条件,如提前通知时间、租金调整等。
9.其他条款:根据具体情况,可以商定其他与租赁相关的条款,如允许养宠物、停车规定等。
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引用法条
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