农村如何申请宅基地
导读:
1.村民如需申请宅基地,首先应向村民委员会提出申请,随后由村委会进行公示并提交至村民会议或村民代表会议讨论。
2.在取得讨论通过并公示后,申请将逐级上报乡(镇)土地管理机构和县(市)土地行政主管部门,最终由县(市)人民政府审批。
3.获得批准的村民,须在接到通知后30天内向县(市)土地行政主管部门办理土地使用权登记,并获得《集体土地使用证》。
宅基地转让需满足一系列条件:
1.转让人需拥有两处以上农村住房(含宅基地);
2.转让应在同一集体经济组织内部成员间进行;
3.受让人无住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为须得到集体组织同意;
5.宅基地使用权不能单独转让,需与房产一并转移。
宅基地纠纷可通过协商、行政和司法途径解决。
1.协商不成时,可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。
2.根据《土地管理法》第16条和第53条,若当事人对行政处理决定不满,可在30天内向人民法院提起诉讼。
3.直接受到侵权的公民,可跳过行政处理,直接向人民法院起诉。
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引用法条
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