房子漏水物业不修找谁投诉
导读:
房子漏水物业不管可以找:
1.如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话,可以到政府的相关物业管理部门进行投诉;
2.但如果漏水比较严重,可以先找到楼上的业主进行整改。
《中华人民共和国建筑法》第六十三条
任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
法律快车提醒您,房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年,不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
1.与物业的沟通记录(如电话记录、短信、邮件等)、物业的回复文件或记录、以及任何其他可以证明物业未履行管理及维修义务的证据。
2.对漏水位置进行拍照。
把那个漏水的情况用相机拍下来;
3.视频记录。
视频也是照片的一种,能够清楚地反映这个实际的损失情况;
4.证人证言。
证人证言在法律上是有效的。
但是要注意的,因为证人他容易受到本身思想道德的影响,可靠性不高,因此应当邀请没有利害关系的人来作证,而且数量也要多一点;
5.鉴定意见。
鉴定意见就是受害人一方遭受的损失有多大,有没有达到法律规定的程度;
6.勘验笔录。
勘验笔录一般是由专业机构现场作出。
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引用法条
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