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南京市购房证明要求夫妻同时到场吗

法律快车官方整理 更新时间: 2024-06-11 10:43:14 人浏览
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导读:

南京市购房证明要求夫妻同时到场吗?本文将详细解读相关流程、基本要求,让我们一起探索答案,法律小助手法律快车带您寻找法律知识。

一、南京市购房证明要求夫妻同时到场吗

在南京市,购房证明的办理相对简便,不必要求夫妻双方同时到场。

1.一个人即可完成办理,但必须携带全套有效证件,包括身份证、户口簿,如有子女,还需子女的有效证件。

2.具体要携带的手续应根据出具证明单位的要求确定。

3.若单位仅要求个人无房证明,则仅需本人身份证;

4.若需出具夫妻或全家无房证明,则需夫妻双方的身份证、结婚证、户口本。

5.办理时间会因计算机处理能力和同名人数多少而异,通常能即时办结。

二、首次购房证明要求

首次购房证明的办理有明确的基本要求,如下所述:

1.首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2.申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。

3.网上签订合同的,凭购房合同和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4.拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5.如果购房人名下有与父母共同购买的住房,申请时还应出具户籍等相关证明。

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  • 法律分析:买房签合同一般情况下是需要夫妻双方到场的,因该房屋属于夫妻共同财产,双方均享有平等的处理权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 购房签合同夫妻要最好同时到场,在银行做按揭申请的时候是需要夫妻双方都要在场的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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