交钥匙算是交房吗
导读：
在房屋买卖中，交钥匙常被等同于房屋交付使用，但实际上，交钥匙并不等于所有权转移。
1.审判实践中，房屋交付使用的理解差异导致了众多纠纷。
2.房地产开发企业和购房者对此的理解常常不一致：前者认为交钥匙即交付使用，而后者则认为交付使用还应包括所有权证书的办理。
3.法律规定，双方可以对‘房屋交付使用’的内容作出特别约定，这样就可以明确双方的权利和义务。
4.如果合同中明确了除了占有权转移，还要求所有权转移，那么开发商必须遵照执行，否则将承担违约责任。
1.当开发商交付的房屋未达到法定交付条件时，需要承担行政责任、民事责任甚至刑事责任。
2.《城市房地产开发经营管理条例》规定了相关的法律后果，对于购房者而言，可以拒绝接收未达标的商品房，并要求开发商承担违约责任。
3.如果购房者在不知情的情况下接收了商品房，也有权要求赔偿损失。
4.此外，如果商品房的主体结构质量不合格，或质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同并请求赔偿损失。
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