姐妹房产怎么样才不用交税
导读：
房产过户在不同情形下的税费差异显著。最经济的继承过户只需支付几百元的手续费。
1.赠与过户税费包括：契税3%、测绘费1.36元/平米、权属登记费150元内、公证费房款的0.3%。若不再交易则税负较轻。
2.交易过户则需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费150元内、个税1%以及营业税差价5.5%；原价过户可免个税。
3.继承过户需所有直系继承人放弃继承权的协议书和公证，费用同赠与过户。
房产交易税按收入的1%或20%计算。
具体例子如下：甲以65万元出售房产，原值48万元。交易涉及印花税、增值税、个税等。
个税有两种计算方式：
1.不能提供房屋原值的按1%计算；
2.提供完整资料的按应缴个税额的20%计算。
甲的个税为17185元或6500元，总税费53260元或42575元。乙作为买方需交契税9750元及印花税325元，总额10075元。
1.综合考量各种过户方式，赠与或继承过户通常税费较低。
2.具体选择应基于是否计划再次交易房产。
3.赠与过户适合不再交易的房产，节省后续税费；交易过户则适合计划出售的房产，尤其是能以原价过户时更为划算。
4.继承过户在原房主离世后成为经济的选择，但需要所有直系继承人的协议。
拓展阅读
相关栏目
