宅基地盖房是夫妻共同财产吗
导读：
宅基地使用权是否构成夫妻共同财产，取决于多种因素。
1.如果宅基地是以家庭名义申请，并由土地管理部门登记为夫妻双方共有，则它属于夫妻共同财产。
2.反之，若是以个人名义申请并登记，则不被视为共同财产。
3.在判断房屋的所有权时，也必须考虑建造时间、出资方等要素，这些因素共同决定了房屋是否属于夫妻共有。
此外，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等，均为共同财产。
这表明，除特殊情况外，婚姻期间所获得的宅基地及房屋通常视为共同财产，可在离婚时进行分割。
1.农村宅基地使用权的性质特殊，因为土地属于集体所有，法律规定村民仅能拥有一处宅基地。
2.宅基地上的房屋与一般房产不同，没有房产证，而是只有宅基地使用证，并且宅基地证上通常只登记一人名字。因此，宅基地房屋权利归属的判断主要依据建房申请书上核准的申请人数。
3.如果夫妻双方都是申请书上的核准人员，在离婚时有权要求分割房产。即使一方的户籍迁入了宅基地房屋，也不能仅凭户口登记主张房屋分割，必须考虑实际出资和劳动投入等因素。
在判断宅基地及其房屋是否为夫妻共同财产时，需仔细分析建造的实际出资情况及双方在建造过程中的劳动投入。
1.在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产。
2.才能在离婚时主张分割。
3.婚姻期间取得的宅基地及房屋通常可以分割，而婚前取得的则属于个人财产。
4.若存在宅基地划分争议，当事人可向法院提起诉讼。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
宅基地一般不是夫妻共同财产，也不是个人财产，而属于集体财产。房屋是否是夫妻共同财产的确认方式：一般需判断宅基地建房申请书上核准的申请人是否为夫妻双方。如果夫妻双
宅基地使用权房屋一般不是夫妻共同财产，宅基地使用权房屋是以家庭名义申请并在土地管理部门登记权属是夫妻的则属于夫妻共同财产，以政府名义申请的且土地管理部门登记为个
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
