一、房屋拆迁具体流程

　　房屋拆迁的具体流程通常包括以下几个关键步骤：

　　1.提出拆迁申请：拆迁单位需向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提交拆迁申请，并提供相关的批准文件和其他必要材料。

　　2.领取拆迁许可证：经过审核，拆迁主管部门会发放房屋拆迁许可证。该许可证是拆迁过程中必须展示的文件，用以证明拆迁行为的合法性。

　　3.发布拆迁公告：拆迁单位在领取了拆迁许可证后，需要在规定的时间内向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定，并向社会发布拆迁公告，内容包括拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等信息。

　　4.签订拆迁补偿安置合同：拆迁人与被拆迁人应在拆迁公告规定的拆迁期限内，通过自愿有偿的方式就拆迁安置相关事宜进行协商，并签订拆迁补偿安置合同。

　　5.实施拆迁：在被拆迁人搬迁完毕后，拆迁人需在批准的拆迁范围内和期限内实施拆迁，如拆除房屋等工作。

　　6.拆迁冻结：在此阶段，相关部门会对拆迁区域进行冻结，确保在拆迁过程中的安全和秩序。

　　7.评估和赔偿：拆迁过程中可能涉及到的评估环节，包括外业入户评估和内业结算，最终出具正式的评估报告。

　　8.送达报告：评估报告完成后，需要及时送达给拆迁户，以便他们了解自己的权益和可能的赔偿情况。

　　9.动迁解释：在整个拆迁过程中，拆迁人和相关部门可能需要对被拆迁人进行政策解释和工作沟通。

　　10.归档：完成所有拆迁相关工作后，包括补偿款的发放、协议的履行等，都需要进行相应的归档工作，以备后续查询和审计。

　　需要注意的是，具体的流程可能会因地区的政策和法律法规的不同而有所差异。在实际操作中，应根据当地的实际情况和相关法规来进行。

　　二、房屋拆迁补偿计算标准是多少

　　1.市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

　　2.商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

　　3.重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

　　三、房屋拆迁流程发生纠纷如何处理

　　法律快车提醒您，首先可以由当事人自行协商处理被拆迁房屋的产权纠纷问题，如果协商不成，还可以请人民调解委员会或者请律师事务所等有关部门介入调解处理，不愿意协商或者调解的，可以通过起诉确定房子的产权归属。在房子产权还有纠纷的情况下，是无法开展相关的拆迁工作的。具体为：

　　1.协商。当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

　　2.调解。在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。

　　3.诉讼。诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。