离婚去办房产变更权限要多久
导读:
房产过户需要三十个工作日内的时间。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
房屋过户大概需要几千元到几万元不等,主要还是根据具体的情况来进行不同的判断的,具体如下:
1.契税:房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
2.个人所得税:房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%;
3.印花税:不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
4.测绘费:缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
法律快车提醒您,房产过户手续办理流程如下:
1.相关协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;
2.申报交易价格;
3.房地产买卖管理部门进行检查;
4.立契过户;
5.办理过户手续。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载