房地产开发五证是指哪些
导读：
房地产开发五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。
法律快车提醒您，五证的作用如下：
1.建筑用地规划许可证：是开发商申请使用土地之前必须办理的证件，确保建设项目符合城市规划的法律凭证。
2.房地产五证的作用建设工程规划许可证：是建设单位用地和建设工程的法律凭证，确保项目规划设计符合城市的规划。
3.国有土地使用证：是单位和个人使用国有土地的法律凭证，确保土地使用合法。
4.建设工程开工证：是进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的依据之一。
5.商品房销售(预售)许可证：是允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。
1.《国有土地使用权证》： 国土资源局。
2.《建设用地规划许可证》： 城乡规划局。
3.《建设工程规划许可证》 ：城乡规划局。
4.《建筑工程施工许可证》 ：住房和城乡建设局。
5.《商品房预售许可证》 ：住房和城乡建设局。
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引用法条
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