房贷放款后还要办理什么手续
导读：
银行个人住房贷款发放下来后，还要办的手续包括：
1.放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。
2.在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。
3.房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件。
4.借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。
法律快车提醒您，房贷放款后，钱会直接转给开发商，因此只要银行短信通知已经完成放款，开放商就会收到用户的购房款。银行转账给开发商，正常情况下一般是当天就可以到账，当然如果出现延迟到账的情况，在两个工作日内基本也可以完成到账。
总之，客户耐心等待就好，既然已经通过了审批，也签订好合同了，那银行就不会不放贷。而等房贷资金发放下来的时候，银行一般也会发送信息通知客户。如果客户等了很久都不见房贷资金放款到账的话，可以打电话给贷款经办银行，向客服人员询问原因，然后让对方尽快放款。
房贷下款了一般不会被收回，就算是客户出现了一些比较严重的违约行为，银行或者是公积金中心也不会收回房贷，不过是有可能要求客户提前结清房贷的，这同样会给到客户较大的压力。一般来说，是客户出现逾期行为以后，银行或者是公积金中心才会采取相应的措施。当然一旦逾期，客户要承担的后果如下所示：
1.征信会受到伤害。
2.会被银行催收。
3.无法享受优惠政策。
4.房贷合同会被终止。
5.银行会要求客户提前结清房贷。
6.恶意逾期会被起诉。
7.银行会处置抵押的房产。
8.影响其他贷款申请。
9.银行会计算客户的罚息。
10.会被银行拉进贷款黑名单。
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