二手房网签有什么风险
导读：
二手房网签的风险如下：
1.网签的标的物，也就是我们说的交易对象，可能是不允许买卖的房子，例如被法院查封的、属于拆迁范围的房屋等；夫妻双方共同持有，但一方不同意出售或者存在争议的房屋；交易中的卖方是无权处置这套房屋的等，以上原因都会影响到交易是否可以进行或者交易是否有效。
2.二手房交易是私人交易居多，因此对法律法规政策等不熟悉，交易过程可能存在不规范的行为，交易的合法有效性会受到影响。
3.对于房子的真实情况以及产权问题买方不容易真实掌握，对房子可能存在误解，网签以后后悔了，很可能要承担违约责任。
办理转移登记。
二手房网签一般分为这样几步：
1.约定合同内容。二手房买卖双方协商合同的相关条款内容；
2.在线填写买卖合同；
3.提交合同并打印买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中；
4.办理转移登记。合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律快车提醒您，二手房买卖网签的好处是：
1.业主、开发商资质经过核实，房源信息可靠；
2.对外公布信息，交易流程公平公开透明；
3.网上实时查询获知交易进程，缩短买卖双方交易递件时间；
4.利于政府部门对二手市场进行监控；
5.避免一房二卖；
6.保证交易过程中的资金安全。
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引用法条
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