违建拿不到产权证怎么办
导读：
如果违建的房产无法拿到产权证，购房者可以考虑采取以下措施：
1.起诉开发商：如果购房者在不知情的情况下购买了无法办理房产证的违建房，他们有权要求法院或仲裁机构撤销房屋买卖合同，并要求退还已支付的购房款项以及相应的利息。此外，购房者还可以要求卖房者支付不超过已付购房款一倍的赔偿金。
2.追究法律责任：在某些情况下，购房者可能可以通过法律途径追究开发商的法律责任，以确保自己的权益得到保护。
1.提起诉讼：在起诉前，需要准备好相关证据和法律文件，并确保符合法律程序。一般来说，需要制作起诉状及证据清单，并向法院递交起诉状及证据清单。如果法院审查后准予立案，会出具准予立案通知书并制作缴费单，当事人拿到缴费单后，可前往指定银行缴费（有的法院可直接在法院缴费窗口缴费）。缴费后，到法院换取正式票据。
2.等待开庭通知：等待法院开庭通知，按照开庭时间前往法院开庭。在开庭时，需要向法官提供相关证据和陈述，以便法官了解案件的情况。
3.等待判决：等待法院的判决结果。如果违建方被认定为违法建筑并被要求承担相应的责任，则可以获得相应的赔偿或补偿。
法律快车提醒您，如果因为违建拿不到产权证而需要起诉，需要准备以下证据：
1.建筑规划许可证和实际建筑面积的证据，包括建筑规划许可证和实际建筑面积的对比情况，证明超出的部分是违建。
2.违章建筑的照片和实际说明，包括建筑物的照片、地理位置、建筑时间等信息，证明建筑是违建。
3.相关法律法规和政策文件，包括《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规和政策文件，证明建筑违反了相关法律法规和政策。
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