一、买房定金可以当首付吗

当您面临购房时，首付款项的计算是关键步骤之一。确实，已支付的定金会计入首付中。

例如，假设您的首付需支付20万元，您已经交付了2万元作为定金，那么您仅需再支付18万元。在交付定金时，务必核对房号和金额的准确性。

签订购房合同时，关注房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等细节至关重要。这些都确认无误后，您便可继续支付剩余首付并办理贷款。

二、购房合同的注意事项

在购房过程中，签订购房合同是一个法律行为，涉及诸多细节。

1.购房者通常在选定房子后，与开发商签订购房定金合同，支付一定数额的定金。

2.到签订正式购房合同时，就需要支付首付款。

3.值得注意的是，如果定金是以订金形式存在，一旦合同双方未能达成共识，订金应予以退还。

4.此外，在签订合同时，银行按揭可能面临不被批准的风险，如购买第二套房等情况，合同中应明确这一点。

三、办理银行贷款指南

在购房过程中，办理银行贷款是常见的融资方式。

1.需要准备的资料包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等。

2.对于已婚人士，需要提供夫妻双方的相关资料。而在签订认购书时，认购合同会注明首期款的缴款时间。

3.二手房的情况通常在国土房管递件申请过户时全额付清。

4.在特殊情况下，买卖双方可以协商付款时间。

5.在房价不断攀升的今天，首付本身就是一笔不小的投资，因此在购房时务必要联系好相关物业及人员以避免任何失误，损害自己的利益。