在建工程抵押条件有哪些
导读：
《民法典》和相关法规明确规定，在建工程抵押需要满足一系列条件。
1.抵押贷款的用途应专为在建工程的继续建设，且在建工程抵押可以为其他债权种类设定。
2.涉及的土地必须已交纳全部土地出让金，且获得国有土地使用权证。
3.必须具备土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等三证，并取得建设工程施工许可证。
4.自有资金投入需达到总投资的25%以上，工程施工进度和竣工日期亦应确定。
5.《民法典》第三百九十九条也列出了不得作为抵押物的财产类型，以确保抵押行为的合法性。
在建工程抵押并不妨碍房产的销售，但关键在于开发商必须对购房者做出明确告知。
商品房买卖合同在双方签订后，如果未能实现合同目的，如开发商未告知买方房产已抵押或再次出售给他人，买方有权请求解除合同，并要求返还款项、利息及损失赔偿。
法律明确了买方的权利，以保护其合法利益。
1.在建工程抵押贷款的办理是一个复杂的法律过程，涉及的条件必须严格遵循。
2.确保所有相关证件齐全且符合法律规定是基本要求。
3.银行在此过程中将严格审查抵押物的合法性，包括贷款的用途是否合规。
4.因此，在办理抵押贷款时，建议充分咨询专业法律意见，确保每一步操作符合法律法规，以避免未来的法律风险。
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引用法条
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