租房合同到期没有续签继续有效吗
导读:
租房合同到期后,若未及时续签但租客继续使用房屋且房东未提出异议,则根据《民法典》第七百三十四条的规定,原租赁合同继续有效,但转变为不定期租赁。
双方仍需履行原合同约定,但可以在给予对方合理时间后随时提出解约。
为避免合同成为不定期租赁,租赁期限届满前应及时协商新合同。
合同到期后,双方的权利与义务仍受保护。
承租人有权优先续租,且在不定期租赁状态下,双方继续按原合同执行,房东应正常退还押金,租客应清理房屋并按时交付。
若房东拒绝退押金或租客拖延搬离,可通过投诉、诉讼等法律手段解决纠纷。
租房合同到期不续租时,双方应妥善处理相关细节。这包括押金退还、物品清理等。
如果出现租客拒不搬离或房东无理扣押押金的情况,当事人可以通过报警、起诉等方式维护自己的权益。
同时,双方应在合同中详细约定处理机制,以免因急躁而影响经济利益和法律权利的实现。
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引用法条
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