配偶去世房产如何过户自己
导读:
1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
2.拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因继承、受遗赠取得不动产, 当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
法律快车提醒您,房产过户一般在30天内完成。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
继承房产过户费用主要有印花税、及测绘费、公证费手续费等。
1.继承房产过户费用中的印花税:
一般是5元/证。
2.继承房产过户费用中的测绘费:
一般,测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。
3.继承房产过户费用中的公证费:
一般是按照所继承房产估价的2%收取,最低不低于200元。
4.继承房产过户费用中的评估费:
一般是被集成房屋评估额的0.5%。
5.继承房产过户费用中的契税:
一般是房屋评估额的1.5%。
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引用法条
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