宅基地能否出让或者流转
导读：
宅基地是农村集体所有土地上，农户或个人用于住宅的地块。
根据《民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
它具有福利性和社会保障性质，表现为独特的用益物权，拥有在地上建房及取得所有权的权利。
宅基地使用权具有严格的主体限制，即仅限农村集体经济组织成员拥有。
其客体也严格限定在集体所有土地上，内容以“户”为单位，取得方式通常需要行政审批且无偿。该权利无期限性和不可分性，随建筑物存在而持续，且不能与建筑物分离转让。
宅基地上房屋转让合同效力因合同主体不同而异。集体成员间转让一般有效，而与外集体成员或城镇居民间转让通常不被认可。
《土地管理法》等法规明确规定了宅基地使用权的转让限制和抵押禁令。
对于宅基地的合法使用与转让，您还有哪些疑问？欢迎咨询法律小助手法律快车，让我们共同探讨。
引用法条
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