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农村房产证办理在哪里办

法律快车官方整理 更新时间: 2024-06-19 13:25:24 人浏览
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导读:

农村房产证办理在房屋所在地的房管部门办。农村房产证需要的办理手续一般包括了向村委会提出建房的申请、经过一系列的审核后去建房、去房管局缴纳相应的税费等等。

  一、农村房产证办理在哪里办

  到房屋所在地房管部门办理。

  农村把房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

  二、农村房产证办理的流程

  法律快车提醒您,农村房产证的办理流程如下:

  1.申请人首先需要向村委会提出建房申请,并向其提交相关的证明材料。

  2.村委会会对提交的申请材料进行核实,并在确认属实后签字盖章。

  3.随后,村委会将这些文件递交给乡政府进行进一步的审核。

  4.乡镇政府审核通过后,会将文件移交给县规划局进行最后的审批。

  5.县规划局会审查所有相关资料,并通过后会将文件转交给当地的房管局。

  6.建房之后,申请人需要在房管局完成房产证的办理过程,包括缴纳相应的税费,并进行必要的测绘工作。

农村房产证办理

  三、农村房产证办理需要多久时间

  农村房产证办理需要的时间受多个因素影响。对于国有土地上的房屋所有权证登记办理,一般需要30个工作日,而对于集体土地上的房屋所有权证登记办理,可能需要60个工作日。但实际操作中,根据资料的多少,时间可能会提前或延后。

  一般来说,农村办理房产证需要1~3个月左右的时间。在这个过程中,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于一定时限内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

  此外,房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件房地产管理部门提出申请。

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  • 一般在农村不动产证都写户主的名字。在农村无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,确权书上无论写谁的名字都可以的,当然一般老人和儿子还在一个户口本上就写老人的名字;若儿子结婚单独立户且有单独房子则写儿子的名字,当然对于到底要写谁的名字是一个家庭内部的事情,可以进行协商,避免不必要的争端。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
  • 农村房子办房产证,首先要在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告,然后携带身份证等相关材料到当地直辖市、市、县人民政府建设主管部门,或者其设置的负责房屋登记工作的机构办理房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
  • 房产证是在该房产所在地房产局办理,一般由开发商统一代办。新房在入伙后6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房可以直接领取房产证,如果贷款按揭买房则需等按揭后到贷款银行取得抵押合同,再领取房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
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