提前终止租房合同违约金怎么算合理
导读：
租房提前终止合同违约金计算方式是按照当事人约定的计算，但是不得过分高于或低于违约造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律快车提醒您，不交违约金的，对方可以起诉来处理，法院可以对违约金进行判决处理，拒不执行的可以会被强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1. 定义不同，违约金是在合同中事先约定的，当一方违反合同约定时，另一方有权要求其支付的违约金；赔偿金则是在一方因违法或过失行为造成另一方损失时，由侵权方支付给受害方的补偿金；
2.支付时机不同，违约金是在合同约定的违约情况下，一方有权向另一方要求其支付的一笔钱，通常是在违约行为发生后，违约方应当立即向受益方支付；赔偿金则是在侵权行为造成损失后，受害方向侵权方提出赔偿请求，侵权方需要进行赔偿；
3.目的不同，违约金的主要目的是为了强化合同的约束力，保证合同的实施；赔偿金的主要目的是为了弥补受害方的损失，恢复其合法权益。
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引用法条
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