湖南省农村宅基地审批流程
导读:
湖南省农村宅基地的审批流程如下:
1.申请人向当地村委会提出书面用地申请,并提交相关材料。
2.村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并在张榜公布之日起15个工作日内征求本村村民的意见。
3.如果村民没有提出异议或者异议不成立,村委会将上报给乡镇国土资源所初审。
4.乡镇国土资源所将对申请材料进行初审,并组织现场勘察。
5.如果申请符合相关规定,乡镇国土资源所将上报给县级人民政府审批。
6.县级人民政府将对申请进行审批,并作出是否批准的决定。
7.如果批准,县级人民政府将颁发乡村建设规划许可证和建设用地批准书。
申请人可以开始建设住宅。
法律快车提醒您,农村村民有下列情况申请宅基地的不予批准:
1.年龄未满二十周岁的;
2.原有宅基地面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3.户口已迁出本村,不在当地居住的;
4.农村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改作他用,又申请宅基地的;
5.村内有空闲地、原有宅基地未利用又申请占用农用地的;
6.不符合乡(镇)、村庄规划和土地利用总体规划的;
7.其他不符合法律法规和有关规定的情形。
关于农村宅基地审批大概需要多长时间,对此没有统一的法律规定,各地的规定可能有所不同。但在实践中,审批大概需要二十天左右的时间。按照现行政策规定农村宅基审批的流程:
1.本向村委提申请;
2.符合土利用总体规划村庄建设规划;
3.由规划部门土部门现场防线;
4.提交本身份证明;
5.村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。
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