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什么地方可以申请为宅基地

法律快车官方整理 更新时间: 2024-06-25 12:57:43 人浏览
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导读:

什么地方可以申请为宅基地法律没有进行明确规定,法律规定的是宅基地灭失的,则是可以申请重新分配宅基地。申请宅基地需要符合的条件是办理人年龄必须年满十八周岁,没有其他宅基地等等。

  一、什么地方可以申请为宅基地

  目前,并没有统一的法律规定可以申请宅基地的情形。各地区有根据实际情况作出申请宅基地的相关规定。一般建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的等情形可以申请宅基地。

  《民法典》第三百六十二条

  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

  第三百六十三条

  宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

  第三百六十四条

  宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

  第三百六十五条

  已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

  二、农村居民申请宅基地的条件

  法律快车提醒您,农村居民申请宅基地应当必须符合下列条件:

  1.办理人年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

  2.建房应当符合土地利用的总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

  3.农村居民建房实行限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为一百八十平方米,使用农用地的限额面积为一百四十平方米;农村居民建房必须符合“一户一基”;

  4.农村村民在出租,出卖原来的宅基地再申请宅基地的不予批准;

  5.严格禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

申请宅基地

  三、农村建房宅基地申请书怎么写

  农村宅基地申请书主要是要写清楚以下几部分内容:

  1.首先申请书要写申请人的姓名等个人的基本信息;

  2.申请事项、申请农村宅基地的具体需求;

  3.申请农村宅基地的事实和理由,这个理由一定要充分,并且尽量准备好相关材料。

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引用法条

拓展阅读

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  • 在子女结婚需分户、外来人口落户无宅基地、现有宅基地需扩建或因规划搬迁等情况下,可以申请宅基地。依据《农村宅基地管理办法》,如不及时处理宅基地申请,可能影响家庭居住安排、社区规划实施及公共设施建设,甚至导致违法建筑的产生。
  • 宅基地的申请方式是:首先主体一定要是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准。一人只能有一处宅基地,将宅基地出卖或出租后,不得再申请宅基地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  • 宅基地的申请方式是:首先主体一定要是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准。一人只能有一处宅基地,将宅基地出卖或出租后,不得再申请宅基地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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