婚前房产婚后可以加上另一方名字吗?
导读:
经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
法律快车提醒您,房产证上加名字需要的资料:
1.房屋(地)所有权登记申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减免税凭证;
7.购房者身份证明(原件及复印件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
婚后加名字的流程如下:
1.带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。
2.去房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可。
3.婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,然后到房管部门进行变更登记即可。
4.如果房子没有房贷,只需要双方带上必要的材料到房管部门变更登记即可;如果房产仍在按揭,婚后加名字的流程则要复杂许多。夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
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引用法条
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