一、购经济适用房几年后可上市交易

　　一般来说，经济适用住房需要在房产证取得5年之后方可上市交易。

　　如果未满五年不能办理过户手续。根据法律规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售。出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。

　　二、购经济适用房上市交易的流程

　　购经济适用房上市交易的流程如下：

　　1.买卖双方签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章。

　　2.申请交易，在房产交易咨询台领取网签号。

　　3.网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。

　　4.网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭唯一住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备。

　　5.财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明。

　　6.携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号。

　　7.交土地出让金，也就是上市补交土地收益。

　　8.持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票。

　　9.登记过户，取得房屋产权证明。

　　三、购经济适用房上市交易的合同怎么写

　　法律快车提醒您，购买经济适用房上市交易的合同一般应包括以下内容：

　　1.双方当事人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。

　　2.房屋信息：包括房屋的坐落位置、建筑面积、产权年限、房屋用途等。

　　3.交易价格：包括房屋总价款、付款方式、付款时间等。

　　4.交付时间：包括房屋交付的时间和方式等。

　　5.违约责任：包括双方在合同履行过程中应承担的违约责任和赔偿责任等。

　　6.其他条款：包括双方约定的其他事项，如物业服务、维修基金等。