房屋租赁没签合同由谁承担违约责任
导读：
违约方。
房屋租赁没有签订合同，如果承租人已经实际入住，则视为默认租赁合同成立，租客应该按照合同约定支付租金，承租人则应当按照合同约定履行出租人义务。如果承租人拒绝履行出租人义务，则构成违约，应当承担违约责任。
因此，房屋租赁没有签订合同，违约责任的承担取决于双方是否有默认的租赁合同关系。如果有默认的租赁合同关系，违约责任的承担应当按照租赁合同约定执行；如果没有默认的租赁合同关系，违约责任的承担应当根据具体情况进行协商或者通过法律途径解决。
没签租房合同可以按照标的额的20%赔偿，具体可以依据实际损失双方协定。当事人违约造成的损害较大时违约金数额可以适当上浮，但最高不应当超过实际损失的30%。
《民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律快车提醒您，租房没有签租赁合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。
租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。
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引用法条
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