买房什么情况下可以要求退款
导读：
购房者在下列情况下可以要求退房：
1.双方协商一致的；
2.逾期交房超过一定期限的；
3.房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4.由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5.面积误差比绝对值超过3%的；
6.开发商擅自变更规划设计的。
买家可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出。
因开发商责任退房的，开发商应当承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等。因购房人贷款申请未经批准，合同双方无法协商一致的，开发商不需要承担赔偿责任。
1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3.仲裁。有仲裁协议的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
4.诉讼。法律快车提醒您，一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
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