如果死了房子贷款谁还
导读:
人死了欠的房贷是否需要还,需视情况而定:
1.有担保,由银行向其担保人或担保机构进行追偿,一般需要还;
2.无担保,死者名下遗产用于偿或其法定继承人履行偿还义务,通常需要还;
3.无担保、无遗产,如死者名下无遗产,该贷款通常由银行作为坏账处理,则不需要还。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
人死了房贷利息需要还。
如果死者有遗产,那么应当先清偿债务,然后再由继承人继承遗产。这里的债务就包括贷款本金和利息。如果死者没有遗产或者遗产不足以清偿全部债务,那么继承人可以选择是否继续偿还贷款利息。
如果房产所有人去世,房产成为遗产,此时房产需要按照继承法的规定,由法定继承人(配偶、子女、父母)进行继承。在继承人继承房产之前,需要先处理房产的贷款问题。如果房贷尚未还清,继承人可以选择继续偿还房贷,或者与银行协商处理。
法律快车提醒您,如果继承人选择继续偿还房贷,可以通过担保公司担保或者将余款付清的方式将房产证取出,然后办理过户手续。如果继承人无法偿还房贷,可以与银行协商,看是否能够达成书面协议,协商成功后可以办理过户手续。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目