父亡后母亲如何办理继承房产手续流程
导读：
1.到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2.到房地产估价窗口办理评估手续；
3.到公证窗口办理公证手续；
4.到私房交易窗口办理交易手续；
5.到契税、印花税窗口缴纳印花税；
6.到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
根据《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律快车提醒您，房产继承应注意如下问题：
1.继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理；
2.继承应当自被继承人死亡时开始；
3.房产继承应注意的其他问题。
1.登记费：100元/件;
2.合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;
3.权证印花税：5元/本;
4.交易手续费：5元/平方米;
5.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;
6.房产继承中不存在遗产税。
7.房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
8.如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。
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