一、房屋交易公证必备材料有哪些内容

　　房屋交易公证需要提交：申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人的身份证件和授权委托书；房屋所有权证书及复印件；共有人同意出卖的书面意见；房屋买卖合同文本；房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

　　《中华人民共和国公证法》第二十七条

　　申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　《中华人民共和国公证法》第二十八条

　　公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

　　（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

　　（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

　　（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

　　（四）申请公证的事项是否真实、合法。

　　二、房屋交易公证书有效期是多长时间

　　法律快车提醒您，房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。

　　如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书。

　　三、房屋交易公证的重要效力有哪些

　　1.房产公证可确保房产交易行为的真实性真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

　　2.公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国《民法典》等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。