买房方不配合过户怎么办
导读：
当卖方不配合办理过户手续时，首先应查看双方签订的房屋买卖合同中是否有具体约定如何处理这种情况。如果有明确的约定，则按照合同内容执行。若合同中没有相关规定，双方还可以尝试友好协商解决问题。如协商无果，买家可以选择以下几种方式进行处理：
1.向房地产管理部门投诉。
2.申请第三方介入协商。
3.将问题提交给指定的仲裁机构进行仲裁。
4.如上述途径无法解决问题，可以向当地人民法院提起诉讼。
法律快车提醒您，买房后对方不配合过户是违约，根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 依此规定,你们如果在合同中约定了违约金,假如是卖方违约,不与你去办理权属登记手续,使房屋无法过户,你可以要求他承担违约金。如果没有约定违约金,但由于卖方的违约,给你造成了明确的损失,你可以要求他赔偿你的损失。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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引用法条
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