情侣共有房产分手怎么分
导读:
情侣共有房产分手后的分割方式如下:
1.双方可以协商处理,协商一致的,按照协商方案分割。
2.协商不一致的,可以向法院起诉,由法院根据实际情况进行判决。
3.如果双方有约定按份共有的,则按照约定比例分割房产,如果没约定按份共有的,视为共同共有,一般对半分割。
4.需要注意的是,如果房产是共同共有,原则上采取平均分配的方式,但也要考虑双方对房屋的贡献、实际需要等因素。如果一方拥有房屋所有权,并支付给另一方相应的房屋折价款,也是可以考虑的分割方式。
法律快车提醒您,情侣共有房产分手时的分割协议应该包含以下内容:
1.协议标题:例如“情侣共有房产分手分割协议”。
2.协议双方:明确协议双方的姓名、身份证号码等信息。
3.房产信息:明确房产的地址、产权证号、购房时间、购房金额等基本信息。
4.分割方案:详细描述双方对房产的分割方案,包括分割比例、分割方式、支付方式等。
5.违约责任:如果双方约定了违约责任,可以在协议中明确违约行为的定义和相应的违约责任。
6.争议解决方式:明确双方在协议履行过程中发生争议时的解决方式,例如协商解决、仲裁或者诉讼等。
7.生效日期和签署方式:明确协议的生效日期和签署方式,例如双方签字或盖章后生效。
情侣共有房产分手时起诉需要准备以下证据:
1.房产证明:证明该房产是双方共有的,包括房屋产权证、购房合同、购房发票等相关证明材料。
2.付款证明:证明双方对房产的出资情况,包括银行转账记录、收据、证人证言等证据。
3.分割协议:如果双方已经签订了分割协议,需要提供该协议的复印件或原件。
4.其他证据:根据具体情况,可能需要提供其他证据,如双方聊天记录、电话录音等。
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