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继承的房产多久可以交易

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-03 20:23:31 人浏览

导读:

继承的房产一般过户后就可以直接交易,并没有特殊的时间限制。继承的房产过户后交易的流程有办理房屋过户登记、与买方签订房屋转让合同、向有关部门递交申请资料等。

  一、继承的房产多久可以交易

  我国法律对于继承房产的买卖没有时间限制,继承了房产之后随时可以买卖。继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权之后,就可以将房屋出售。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条

  继承从被继承人死亡时开始。

  相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  二、继承的房产交易流程如何

  继承房屋后,要办理房屋过户登记,办理过户登记后,取得房屋产权,继承人就可以出售该房屋。

  交易具体流程如下:

  1.双方签订房屋转让合同。

  2.双方向土地交易中心递交申请资料。

  3.土地交易中心对申请资料进行审核,对符合规定的,办理交易鉴证手续。

  4.土地交易中心开具纳税情况表。

  三、继承的房产交易否具有法律效力

  法律快车提醒您,符合法律规定就有效力。

  《民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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引用法条

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