房屋赠与子女后可否撤销
导读:
房屋赠与给子女后在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与子女并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿发生效力。
《民法典》
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
房屋赠与给子女需要的手续有:带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书;进行房产评估;办理赠与公证;缴纳税费;办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
法律快车提醒您,如果是亲属之间赠与房产的,比如夫妻之间,父母子女之间赠与房产的,则不需要交税。但是如果是其他人之间赠与的,则需要缴纳一定的契税以及印花税等等。而赠与其他财产的则没有明确规定是否需要缴税。
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引用法条
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