二手房交易中买方什么时候付首付
导读：
买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：
1.买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款;
2.买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。
需要注意的事项有：
1.在合同中明确约定二手房交付的相关条款，拘束交易双方的行为
2.房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接。
3.房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接。
4.房屋内的水电煤气、电话、宽带、有线电视等是否已办理过户手续。
5.物业服务费、公共维修基金、取暖费是否已结清。
6.所有钥匙及备份钥匙，包括各房间及信箱、单元门钥匙是否已交接。
在双方当事人查验以上内容没有问题，并且房屋检查符合交付条件的同时，应当签署书面《房屋交接书》，将交接的内8容、过程、存在的问题及处理，以文字的形式固定下来，双方签字、捺手印，一式两份，双方各执一份，以备将来出现问题，留存书面证据，更好的解决，保护双方的利益。
关于定金是否退回这一问题，根据我国法律规定，一般分为以下三种情况：
1.因政策变化或者不可抗力导致的交易失败，卖方应将定金退回给卖方;
2.因卖方原因导致交易失败，卖方应该向卖方退还双倍定金;
3.因买方原因导致交易失败，卖方无需向卖方退还定金。
法律快车提醒您，在买方缴纳定金前，一定要对将要购买的房屋、购房政策和卖方进行一个比较充分的了解，避免不必要的损失发生。
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