工程质量保证金如何使用
导读：
工程质量保证金是为了确保承包商在建筑工程中履行合同义务，并在一定期限内维修不合格工程的部分费用。使用工程质量保证金应该注意以下几点：
1.设立专项账户：承包商在施工前应与业主约定工程质量保证金的数额和支付方式，并在银行设立专项账户进行存储。这样可以确保工程质量保证金的真实性和可靠性。
2.约定保证期限：承包商和业主应在合同中约定工程质量保证金的保证期限，一般不少于竣工验收后一年。在此期间，如果工程出现质量问题，承包商应负责维修并承担相关费用。
3.合理使用保证金：在保证期限内，如果工程出现质量问题，承包商可以使用工程质量保证金进行维修。但是，在使用保证金之前，承包商应先通知业主，并按照合同约定进行维修。如果承包商未能履行维修义务，业主可以自行维修并从保证金中扣除相关费用。
4.及时退还保证金：在保证期限届满后，如果工程没有出现质量问题，业主应将工程质量保证金退还给承包商。同时，承包商也可以要求业主支付相应的利息。
5.约定违约责任：在合同中，承包商和业主还应约定违约责任。如果承包商未能履行合同义务或维修不合格工程，应承担相应的违约责任和罚款。
法律快车提醒您，建筑工程质保金规定的是3%，原来的工程质保金是5%，做工程是需要发包方按照合同的约定预留保证金的，根据相关法律规定，工程质保金是3%。因为预留过高的工程质保金会让承包人承受过大的资金压力，国家这一规定是为了减少施工企业的资金占用和现金流动压力，减轻施工企业的负担。
建设工程质保金退还的方式：在工程竣工验收合格后一年退还或两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3%。
在实际工作中：帐务处理：甲方根据乙方开具的工程发票，借记：在建工程等工程类科目或固定资产，贷记：银行存款或应付帐款、其它应付款。一般质保金应是全部价款的差额部分在其它应付款贷方挂帐。质保期完成后，再做支付处理。乙方在收入形成时，按收入的比例预提售后服务费借记：营业费用（销售费用）或应收帐款、其它应收款;贷记：预提费用或营业收入;质保金到期收回时：冲减预提费用及其他应收款（质保金）;无法收回时，直接转入成本或费用。
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建设工程的质量保证金一般是3%。在司法实践过程中，当事人之间订立建设工程合同往往会约定建设工程的质量保证金，而建设工程的质量保证金总预留的比例是不能够高于总工程
建设工程的质量保证金是：在建设工程承包合同成立过程中，发包人与承包人约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
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