自建房过户怎么收费？
导读：
自建房过户费用的计算：
1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；
2.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
3.所得税：房屋产权取得满五年的免征。法律快车提醒您，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳；
4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
5.房屋产权登记费：80元，买方承担；
6.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，买方承担。
1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；
2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；
3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。
需要30个工作日以内的时间。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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引用法条
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