房租没到期房东不退押金怎么处理最有效
导读:
租房合同到期没退押金可以先和房东协商,协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解,即向居委会或村委会申请调解,对调解结果不服的可以向法院起诉。有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁。同时也可以直接向法院起诉等。
法律快车提醒您,如果房东不退押金,以下是一些可以作为证据的提示:
1.租房合同:这是最直接的证据,上面应明确写明押金的金额以及退还的条件。
2.支付记录:证明你已经支付了押金和房租的记录,包括银行转账记录、支付宝或微信支付的截图等。
3.与房东的沟通记录:如果有和房东关于退押金的聊天记录或者邮件记录,也请保留。
4.物品清单和照片:为了证明你搬离时的房屋状况,最好有一个详细的物品清单并且拍照留存。
5.其他证明文件:如物业或社区出具的证明,可以证明你按时支付了物业费、卫生费等费用。
房租纠纷的管辖法院是房屋所在地法院。根据《民事诉讼法》的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷,适用专属管辖。另外,如果租赁合同中未约定管辖法院,可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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