店铺转让费是什么意思是房租费吗
导读:
不是房租费,转让费是指:是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。并非所有店面转移都有转让费,但大多数转让费是从一个级别转移到另一个级别的。 转让费金额可能不会通知业主,但新租赁合同必须由业主、原运营商和下一个运营商签署。
收取店铺转让费,可以根据具体情况选择开具增值税普通发票或增值税专用发票。
如果店铺属于小规模纳税人,则需开具增值税普通发票;如果店铺属于一般纳税人,则需要开具增值税专用发票。同时,在填写发票内容时,应详细注明转让的具体业务内容,包括转让费用、转让的店铺名称、转让协议编号等信息。
法律快车提醒您,店铺转让纠纷的解决方式是:
1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。
2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。
3.仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依法审理,作出裁决,并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。
4.诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。
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