房产证能否以其中一方的名字进行抵押贷款
导读:
产证上有两个名字,说明这套房产是两个人公有的房产。可以进行抵押贷款没有问题,属于房产的公有人要同时同意抵押贷款,一同签署抵押贷款合同就可以了。借款人是没有限制的可以是一个人,两个人都可以,抵押人是房产的所有公有人。手续和一般的贷款没有区别,还是借款人和抵押人的身份证明(身份证,户口本,结婚证)借款人的收入证明,营业执照副本及对应的工资收入流水,所抵押的房本,贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。
1.必须有抵押物或第三人担保才能申请,所以只有房产证是不能办理该贷款的;
2.贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%;
3.借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力;
4.符合规定的资金用途。
法律快车提醒您,房产证抵押贷款流程是如下:
1.向银行提出贷款申请,借款人要说明贷款用途,额度,年限等。
2.等待银行审核,资料审核通过后,银行会对房产进行实地勘察和评估。
3.报批贷款,银行批准贷款额度。
4.借款合同公证。
5.办理抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6.等待放款。
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