夫妻房产继承如何处理好
导读:
夫妻死亡房产继承的方式:若为共同房产,则应按照夫妻之间协定或法院裁判,先将共同所有的部分予以分割。然后继承人以遗产为限,按照遗赠扶养、遗嘱、法定继承的顺序办理,若为死者一人房产,则直接按前述继承顺序办理即可。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律快车提醒您,房产继承公证需当事人前往公证机构准备材料并提交申请后,待公证机构出具公证书即可有效。
1.办理房产继承公证的当事人应当向房子所在地公证机构提出。
同时提交下列材料:
(1)继承人的身份证、户口簿原件。
(2)被继承人的《死亡户口注销单》原件。
(3)亲属关系证明。
(4)《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。
2.符合受理条件的公证机构予以受理。
3.公证机构对提交的材料进行审核。
4.公证处出具公证书,当事人携带好本人的身份证明和公证费发票,到公证书领取办理完毕的公证书。
夫妻房产继承公证费收取标准如下:
公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:
1.受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;
2.超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;
3.超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;
4.超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;
5.超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。
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