一、房产证改名字在哪改

　　房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条　

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《城市房地产管理法》第六十一条

　　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　二、房产证改名字需要什么材料

　　法律快车提醒您，房产证改名字需要准备以下材料：

　　1.登记申请书：原件。

　　2.申请人身份证明：核验原件。

　　3.不动产权证书或原国有土地使用证：原件。

　　4.发生变更的材料：权利人姓名发生变化的，提交公安局户籍部门出具的材料或居民户口簿曾用名的材料（若不动产有抵押的，需提交抵押权人同意办理变更的书面证明材料）。

　　5.房屋所有权证书：原件。

　　6.夫妻双方身份证：原件。

　　7.结婚证：原件（如果是夫妻更名）。

　　8.房屋共有协议：更名成夫妻双方共有时须提供（如果是夫妻更名）。

　　9.如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同：原件（如果是夫妻更名或离婚析产）。

　　10.如是央产，需要提供《央产变更通知单》：原件（如果是夫妻更名或离婚析产）。

　　11.离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定：原件（如果是离婚析产）。

　　12.完税凭证和其他必要材料：原件。

　　三、房产证改名字需要交税吗

　　要交税。需要走买卖程序，看该房面积大小、房子是否满两年、是否唯一住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座:

　　1.测绘费1.36元/平方，买方；

　　2.评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

　　3.契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上4%）买方；

　　4.交易费6/平方，买方；

　　6.工本费80元，买方（工本印花税5元）。