一、出租房中介费怎么算

　　租房子的中介费的计算：

　　出租房中介费的计算方法通常由地区、中介公司、租赁方式等因素决定。

　　一般来说，中介费是按照半个月的租金来收取的，也有中介公司会向房东和租客分别收取一个月的租金作为中介费。如果是由租客和房东直接达成协议，则不需要支付中介费。

　　此外，如果租赁合同期满，租客需要续租，那么中介费只收取半个月的租金。

　　请注意，以上只是一般的计算方法，具体的中介费收费标准可能因地区、中介公司、租赁方式等因素有所不同。因此，在租房前最好咨询几家中介公司，了解当地的中介费收费标准和服务内容，并选择信誉良好的中介公司。

　　二、出租房中介费需要交税吗

　　出租房中介费是需要交税的。

　　根据国家税法规定，个人出租房屋需要缴纳个人所得税、房产税等税种。中介费作为出租房屋收入的一部分，也需要按照国家税法规定缴纳相应的税费。具体缴纳的税费种类和比例根据地区、租赁方式等因素有所不同。

　　因此，在进行房屋租赁交易时，中介公司应该向相关税务部门申报纳税，确保按时缴纳税费。同时，租客和房东也应该了解自己的纳税义务，遵守国家税法规定，合法纳税。

　　三、出租房中介费怎么写合同

　　法律快车提醒您，出租房中介费的合同应该明确中介费的金额、支付方式、支付时间等具体内容，并确保合同内容合法、公正、公平。

　　一般来说，中介费的金额是根据房屋总价和中介服务内容等因素确定的，支付方式则可以根据具体情况协商决定。同时，合同中也应该规定中介公司和房东、租客的权利和义务，以及违约责任等相关内容。