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房子查封后多久被拍卖

法律快车官方整理 更新时间: 2024-06-27 01:52:09 人浏览
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导读:

房子查封后一年后会被拍卖。拍卖的流程是,先查封被执行人的房屋产权,然后对房屋价值进行评估,再委托拍卖公司对房屋进行拍卖,拍卖成交的,法院作出裁定,最后完成拍卖房产的权属转移。

  一、房子查封后多久被拍卖

  依据我国相关法律的规定,人民法院查封房产的,查封的期限一般为一年,所以拍卖房屋的,应该在查封一年内进行拍卖。

  人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

  二、房子查封后怎么拍卖

  法律快车提醒您,法院拍卖房子的流程如下:

  1.到房管局查封被执行人的房屋产权。

  2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。

  3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。

  4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

  5.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。

  6.无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。

  7.二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。

  8.房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。

  三、房屋查封后可以买卖吗

  不可以。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

  下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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引用法条

拓展阅读

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大家都在问
  • 通常查封到拍卖约两年年时间,因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程
  • 房产被冻结后,若未及时解封,可能会被法院拍卖。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,房产被冻结后将不能自由交易,如果未及时处理,可能会被法院直接拍卖或由抵押权人提出诉讼后强制执行拍卖。
  • 查封房子拍卖时间因情况不同而异。一般情况下,债权人申请执行后,法院在六个月内执行拍卖。若案件复杂或需延长审理,拍卖时间可能会延长至一年左右。在处理过程中,可选择与债权人协商达成和解以加快解决速度,或通过法院拍卖程序等待拍卖结果。具体操作应根据个人情况和案件进展灵活调整。
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