房产证的名字如何更改
导读：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。可以去不动产登记登记机构办理，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加他人名字，只能以赠与的方式更名。
法律快车提醒您，房产证改名和过户是不一样的。前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
要交税。需要走买卖程序，看该房面积大小、房子是否满两年、是否唯一住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座:
1.测绘费1.36元/平方，买方；
2.评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3.契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上4%）买方；在夫妻婚内更名和法定继承人继承房产的情况下改名字免征契税。
4.交易费6/平方，买方；
5.工本费80元，买方（工本印花税5元）。
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