父母房屋继承问题应遵循哪些法律程序规定
导读:
在处理父母房屋继承问题时,应遵循以下法律程序规定:
1.确定继承人:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2.遗产分割:遗产应按照下列顺序分割:第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人的,第二顺序继承人不能继承。如果没有第一顺序继承人继承的,则由第二顺序继承人继承。
3.办理继承手续:申请人需带上身份证、原房产证、土地证、继承权公证书到房管局申请过户,工作人员核查无误后,换发新的房产证。
4.保护合法权益:在处理父母房屋继承问题时,应确保所有继承人的合法权益得到保障,遵循法律程序,避免纠纷的发生。
继承房屋需要办理过户手续,而过户登记一般是30天内完成。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
法律快车提醒您,房产继承分割比例如下:
1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等;
2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等;
3.继承人有扶养能力和条件或者是不尽扶养义务、继承人协商同意不均分的,应不分或少分遗产。
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引用法条
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