房屋预售许可证和销售许可证的区别是什么
导读：
商品房预售许可证和销售许可证的区别有：商品房预售许可证的适用期房，商品房销售许可证的适用现房；商品房预售许可证要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间，商品房销售许可证要求该房产开发项目已经竣工且验收合格、供水供电燃气等配套基础设施具备使用条件。
房屋预售许可证应向政府房地产管理部门办理即住建局办理。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
法律快车提醒您，办理房屋预售许可要交以下资料：
1.商品房预售许可申请表;
2.开发企业的《营业执照》和资质证书;
3.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;
4.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
5.工程施工合同及关于施工进度的说明;
6.商品房预售方案。
需要注意的是不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期，有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年，有的城市规定房屋预售证可证明可以延期，一直到办理房屋产权登记为止。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
商品房预售许可证和商品房销售许可具有以下区别：商品房预售许可证的适用期房，商品房销售许可证的适用现房；商品房预售许可证要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资
在去进行许可证申请的时候，不同类型的许可证的申请流程和相关材料也是会有一定不同的，那么商品房销售许可证和预售许可证的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房
现在随着房价越来越高，很多人都会对商品房买卖相关消息特别关注，那么商品房预售就要缴全款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们
在现实生活中，对于商品房而言，很多时候是会进行预售的，一般开发商要具备商品房预售许可证，那么什么是商品房预售许可证？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
