开发商逾期不办房产证找哪个部门投诉
导读:
开发商不给办理房产证去房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。
法律快车提醒您,开发商拖着不办房产证处理方式如下:
1.支付约定的违约金,按合同约定的违约金或违约金计算方法确定;
2.赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失金额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3.对未约定违约金或损失数额难以确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
开发商不给办房产证可以退房,购房者有权解除房屋买卖合同。
1.发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失。
2.办理各种手续。开发商应当于十五日内退还买房人已经支付的全部房款。
3.退还房款。开发商应当将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构的还款手续。
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