购房合同丢失会有哪些法律影响
导读:
购房合同丢失的影响有:难以证明双方当事人的买卖关系,不利于后期维权。房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案。
法律快车提醒您,当事人可以与开发商协商进行补签合同,事后携带合同等材料前往房地产交易中心办理房产证即可。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
1.用当事人签订、履行合同时产生的能够证明合同关系的书面文件证明;
2.用购房者支付房款的付款记录证明;
3.用办理房屋产权登记的证明书进行证明等。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
购房合同丢失后,不仅影响房屋交易的顺利进行,还可能带来一系列法律风险。本文详细解析了购房合同丢失的影响、可能面临的法律风险,以及在不同阶段应采取的补救措施。
购买合同是我们在进行购买房屋的程序当中,能够还原购房需求以及处理合同纠纷的重要证据之一。那么,购房合同丢了有什么风险?有房产证但购房合同丢了是否还有用?为了帮助
购房合同掉了能补原件,但是一般来说,如果是在预售登记前合同丢失的,无须补办,只需要与开发商重新签订合同并宣布原合同作废即可。购房合同掉了的补办方式视具体情况而定
购房合同不慎丢失,如果购房者买的是现房,只需补办丢失的材料即可。如果购房者买的是期房,那么需要购房者到当地的政府房地产管理部门和土地管理部门进行查询是否有备案。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载