回迁房协议的变更流程
导读：
回迁房协议的变更程序是：
1.一方或者双方提出变更合同的书面建议；
2.双方对合同变更事项进行协商；
3.当事人签订变更合同的协议书。
1.合同的主体不变，内容改变。
合同变更并非消灭原合同、设立新合同，而仅仅是在原合同继续存续的基础上对原合同某些权利义务的内容作出修改。变更后的合同与原合同在本质上具有“同一性”。合同变更的“同一性”决定了合同的变更只能是内容的改变而不包括主体的变化。如果是主体的变化，则变更后合同失去了同一性，相当于合同的转让，主体改变后的合同与改变前的合同本质上是两个合同。
2.合同的变更必须是非要素变更。
合同的变更必须是非要素变更，此特点将合同变更与合同更改相区分。法律快车提醒您，我国民法典中没有合同更改的概念。合同更改，又称为合同债务的更替，它不是使旧的债权债务由一方转至另一方，而是消灭旧的债权债务，设定新的债权债务。
1.变更标的；
2.标的物数量增减；
3.价款或报酬的增减；
4.改变履行方式；
5.违约金的变更。
合同的变更应当依照当事人的协议或者法律的直接规定和法院的裁决。一些合同的变更是基于权人的单方面意思，如选择权人行使选择权并变更合同。原合同关系合同的变更是原合同关系的变更，没有原合同关系就没有变更的对象，所以合同的变更离不开原有合同关系的条件。
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